Obec Trávnik
Hlavná 50
946 19 Trávnik

tel: 035/77-95-110
fax:035/77-95-110

e-mail: obec.travnik@stonline.sk
web: www.obectravnik.sk

Všeobecne záväzné nariadenie obce Trávnik

č. 7/2018

o zásadách tvorby a hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv nájomných bytov vo vlastníctve obce Trávnik

Návrh VZN vyvesený na úradnej tabuli obce Trávnik:                       28.11.2018

Lehota na predloženie pripomienok k návrhu VZN do(včítane):        12.12.2018

Doručené pripomienky (počet) :                                                                        0

VZN schválené Obecným zastupiteľstvom v Trávniku:                     14.12.2018

VZN vyvesené na úradnej tabuli obce Trávnik:                                 17.12.2018

VZN zvesené z úradnej tabule obce Trávnik:                                    07.01.2019

VZN nadobúda účinnosť dňom    01.01.2019

Všeobecne záväzné nariadenie obce Trávnik

č.  7/2018

o zásadách tvorby a hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv nájomných bytov vo vlastníctve obce Trávnik

            Obecné zastupiteľstvo v Trávniku v súlade s § 6 ods.1 zákona SNR č.369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade so zákonom NR SR č.443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov, sa uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení:.

§ 1

Úvodné ustanovenia

Toto všeobecné záväzné nariadenie (ďalej len „VZN“) upravuje podmienky tvorby a použitia fondu prevádzky, údržby a opráv nájomných bytov v bytových domoch obstaraných s použitím verejných prostriedkov na účely podpory sociálneho bývania (ďalej len „fond opráv“).

§ 2

Účel fondu opráv

(1)  Fond opráv sa používa na zabezpečenie prevádzky, údržby a opráv bytových domov, nájomných bytov a nebytových priestorov v bytových domoch vo vlastníctve obce Trávnik.

(2)  Účelom fondu je vytvárať finančné podmienky pre včasnosť a plánovanie údržby a opráv a uplatňovať tak zodpovednosť vyplývajúcu z vlastníctva nehnuteľností.

§ 3

Tvorba fondu opráv

(1)  Fond opráv sa tvorí z prostriedkov získaných v rámci úhrad za užívanie bytov od nájomcov bytov.

(2)  Podľa osobitného zákona[1]¹⁾ vlastník tvorí fond prevádzky, údržby a opráv ročne minimálne vo výške 1  % nákladov na obstaranie nájomného bytu.

(3)  Obec Trávnik ako vlastník určuje fond opráv vo výške 1 % nákladov na obstaranie nájomných bytov v bytovom dome vo vlastníctve obce.

(4)  Náklady na obstaranie nájomných bytov a výpočet výška tvorby fondu opráv je uvedený v Prílohe č.1 tohto VZN.

(5)  Výšku tvorby fondu opráv v ďalšom období určuje Obecné zastupiteľstvo v Trávniku (ďalej len „obecné zastupiteľstvo“).

§ 4

Použitie fondu opráv

(1)  Fond opráv možno použiť na prevádzku, údržbu a opravy bytových domov a nájomných bytov a nebytových priestorov v dome, ako aj na ich rekonštrukciu a na veci alebo činnosti napomáhajúce, resp. úzko spojené s touto činnosťou. Používa sa tiež na bankové poplatky za vedenie účtu, na ktorom je fond uložený.

(2)  Podkladom k použitiu prostriedkov fondu je :

a)    výdavkový doklad, zmluva alebo faktúra schválené starostom obce, ak ide o použitie finančnej čiastky do 1.000,- € (vrátane),

b)    uznesenie obecného zastupiteľstva o schválení použitia fondu, ak ide o finančnú čiastku vyššiu ako   1 000,- €.

(3)  K údržbe bytových domov, ktorá je hradená z fondu opráv, patria pravidelné odborné prehliadky a odborné kontroly podľa platnej legislatívy a to:

a)    prenosných hasiacich prístrojov a požiarneho vodovodu,

b)    bleskozvodov,

c)    elektrickej inštalácie a elektrických zariadení ,

d)    komínov,

e)    oprava a výmena meračov.

(4)  Pri odstraňovaní havárii a nevyhnutných chýb a škôd v prípade ak vo fonde nie je dostatok prostriedkov, sa tieto hradia z rozpočtových prostriedkov obce Trávnik.

(5)  O tvorbe a použití fondu bude obecnému zastupiteľstvu podaná raz ročne  správa, najneskôr však do 31.3. nasledujúceho kalendárneho roka.

§ 5

Drobné opravy v byte

(1)  Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním podľa osobitných predpisov[2]²⁾  si hradí nájomca.

(2)  Ak nie je dohodnuté inak, uhrádzajú nájomcovia bytov so spoločným príslušenstvom náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady spojené s užívaním spoločného príslušenstva pomerne podľa počtu osôb, ktoré v byte bývajú.

§ 6

Hospodárenie s fondom opráv

(1)  Pre účelné hospodárenie sa fond opráv vedie na bankovom účte a analyticky sa eviduje podľa jednotlivých bytových domov.

(2)  Opravy a údržba z fondu sa môžu vykonávať len do výšky finančných prostriedkov na príslušnom fonde.

§ 7

Prechodné a záverečné ustanovenia

(1)  Na tomto VZN sa uznieslo Obecné zastupiteľstvo v Trávniku  dňa 14.12.2018.

(2)  Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 01.01.2019.

     Karol Farkas

     starosta obce

Príloha č.1

Náklady na obstaranie nájomných bytov a výpočet výška tvorby fondu opráv