Všeobecne záväzné nariadenie obce Trávnik
č. 7/2018
o zásadách tvorby a hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv nájomných bytov vo vlastníctve obce Trávnik
Návrh VZN vyvesený na úradnej tabuli obce Trávnik: 28.11.2018
Lehota na predloženie pripomienok k návrhu VZN do(včítane): 12.12.2018
Doručené pripomienky (počet) : 0
VZN schválené Obecným zastupiteľstvom v Trávniku: 14.12.2018
VZN vyvesené na úradnej tabuli obce Trávnik: 17.12.2018
VZN zvesené z úradnej tabule obce Trávnik: 07.01.2019
VZN nadobúda účinnosť dňom 01.01.2019
Všeobecne záväzné nariadenie obce Trávnik
č. 7/2018
o zásadách tvorby a hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv nájomných bytov vo vlastníctve obce Trávnik
Obecné zastupiteľstvo v Trávniku v súlade s § 6 ods.1 zákona SNR č.369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade so zákonom NR SR č.443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov, sa uznieslo na tomto všeobecne záväznom nariadení:.
§ 1
Úvodné ustanovenia
Toto všeobecné záväzné nariadenie (ďalej len „VZN“) upravuje podmienky tvorby a použitia fondu prevádzky, údržby a opráv nájomných bytov v bytových domoch obstaraných s použitím verejných prostriedkov na účely podpory sociálneho bývania (ďalej len „fond opráv“).
§ 2
Účel fondu opráv
(1) Fond opráv sa používa na zabezpečenie prevádzky, údržby a opráv bytových domov, nájomných bytov a nebytových priestorov v bytových domoch vo vlastníctve obce Trávnik.
(2) Účelom fondu je vytvárať finančné podmienky pre včasnosť a plánovanie údržby a opráv a uplatňovať tak zodpovednosť vyplývajúcu z vlastníctva nehnuteľností.
§ 3
Tvorba fondu opráv
(1) Fond opráv sa tvorí z prostriedkov získaných v rámci úhrad za užívanie bytov od nájomcov bytov.
(2) Podľa osobitného zákona1) vlastník tvorí fond prevádzky, údržby a opráv ročne minimálne vo výške 1 % nákladov na obstaranie nájomného bytu.
(3) Obec Trávnik ako vlastník určuje fond opráv vo výške 1 % nákladov na obstaranie nájomných bytov v bytovom dome vo vlastníctve obce.
(4) Náklady na obstaranie nájomných bytov a výpočet výška tvorby fondu opráv je uvedený v Prílohe č.1 tohto VZN.
(5) Výšku tvorby fondu opráv v ďalšom období určuje Obecné zastupiteľstvo v Trávniku (ďalej len „obecné zastupiteľstvo“).
§ 4
Použitie fondu opráv
(1) Fond opráv možno použiť na prevádzku, údržbu a opravy bytových domov a nájomných bytov a nebytových priestorov v dome, ako aj na ich rekonštrukciu a na veci alebo činnosti napomáhajúce, resp. úzko spojené s touto činnosťou. Používa sa tiež na bankové poplatky za vedenie účtu, na ktorom je fond uložený.
(2) Podkladom k použitiu prostriedkov fondu je :
a) výdavkový doklad, zmluva alebo faktúra schválené starostom obce, ak ide o použitie finančnej čiastky do 1.000,- € (vrátane),
b) uznesenie obecného zastupiteľstva o schválení použitia fondu, ak ide o finančnú čiastku vyššiu ako 1 000,- €.
(3) K údržbe bytových domov, ktorá je hradená z fondu opráv, patria pravidelné odborné prehliadky a odborné kontroly podľa platnej legislatívy a to:
a) prenosných hasiacich prístrojov a požiarneho vodovodu,
b) bleskozvodov,
c) elektrickej inštalácie a elektrických zariadení ,
d) komínov,
e) oprava a výmena meračov.
(4) Pri odstraňovaní havárii a nevyhnutných chýb a škôd v prípade ak vo fonde nie je dostatok prostriedkov, sa tieto hradia z rozpočtových prostriedkov obce Trávnik.
(5) O tvorbe a použití fondu bude obecnému zastupiteľstvu podaná raz ročne správa, najneskôr však do 31.3. nasledujúceho kalendárneho roka.
§ 5
Drobné opravy v byte
(1) Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním podľa osobitných predpisov2) si hradí nájomca.
(2) Ak nie je dohodnuté inak, uhrádzajú nájomcovia bytov so spoločným príslušenstvom náklady na drobné opravy a obvyklé udržiavacie náklady spojené s užívaním spoločného príslušenstva pomerne podľa počtu osôb, ktoré v byte bývajú.
§ 6
Hospodárenie s fondom opráv
(1) Pre účelné hospodárenie sa fond opráv vedie na bankovom účte a analyticky sa eviduje podľa jednotlivých bytových domov.
(2) Opravy a údržba z fondu sa môžu vykonávať len do výšky finančných prostriedkov na príslušnom fonde.
§ 7
Prechodné a záverečné ustanovenia
(1) Na tomto VZN sa uznieslo Obecné zastupiteľstvo v Trávniku dňa 14.12.2018.
(2) Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 01.01.2019.
Karol Farkas
starosta obce
Príloha č.1
Náklady na obstaranie nájomných bytov a výpočet výška tvorby fondu opráv
|
Nájomné byty
(adresa)
|
Náklady na obstaranie
(celkové m2)
|
Náklady na obstaranie na 1 m2
|
Fond opráv na 1 m2 (1 %)
Ročne
|
|
|
Trávnik 410
|
572 561 € (880)
|
650,64€
|
6,51 €
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Trávnik 411
|
365 254 € (504,80)
|
723,56 €
|
7,24 €
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
